LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
Jetzt mit uns finanzieren!

Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von 25361 Krempe

Haus in Krempe

Objekt Nr.: 516-533

159.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer9
  • Wohnfläche ca. 195 m2
  • Grundstück 206 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1906
  • Zuletzt modernisiert2014
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Krempe!

Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1906 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.195 m2 verteilt auf auf 2 Wohnungen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 206 m2

Eine Garage sowie zwei Schuppengebäude befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung im Erdgeschoss beträgt 315 €, die Nebenkosten liegen aktuell bei 55 €.

Die zweite Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Lage

Herzlich Willkommen in Krempe!

Krempe ist mit ca. 2.400 Einwohnern die zweitkleinste Stadt Schleswig-Holsteins im Kreis Steinburg. Die Stadt liegt ca. 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg und zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn an der „Grünen Küstenstraße“.

Glückstadt ist mit ca. 6 Kilometern am nächsten gelegen. Die gute Anbindung nach Hamburg oder nach Husum (Nordsee) bietet ländliches und zentrales Wohnen zugleich! Wenige Kilometer westlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 431 und östlich die Autobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Krempe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit der Bahnverbindung Hamburg - Westerland/Sylt und ist mit den Zügen der Regionalbahn an den Nahverkehr angebunden.

Zwei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Krempe ist eine architektonisch wie landschaftlich ansprechende Kleinstadt.

Die Immobilie befindet sich zentral in Krempe gelegen. Fußläufig können Sie alle wichtigen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und den Bahnhof erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1906
  • Endenergiebedarf 143 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
143,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner