LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster

Haus in Wilster

Objekt Nr.: 516-609

259.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 60 m2
  • Gesamtfläche ca. 118 m2
  • Grundstück 134 m2
  • Baujahr ca.2010
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde 2010 im Zentrum von Wilster auf einem 134 m2 großen Grundstück nach einem Brandschaden neu errichtet .Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume und das OG ist als Wohnung vermietet.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine Garage (Baujahr 1976). Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück. Die Garage wird derzeit nur zum Abstellen benutzt und kann neu vermietet werden.

Lage

Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition. Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen. Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten Orte im Lande. Die Stadt Wilster ist bei der Landesplanung zum Unterzentrum bestimmt worden und hat als solches viele übergemeindliche Aufgaben für seinen Nahbereich zu erfüllen. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2010
  • Endenergieverbrauch 112 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
112,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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