LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
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Ein-/Zweifamilienhaus in Hohenwestedt

Haus in Hohenwestedt

Objekt Nr.: 516-597

299.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer7
  • Wohnfläche ca. 173 m2
  • Grundstück 1.294 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1971
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit traumhaftem Grundstück?

Dieses sehr geräumig gebaute Einfamilienhaus steht auf einem eingewachsenem Grundstück in einer bevorzugten und ruhigen Wohnstraße in Hohenwestedt.

Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Jahre 1971 in massiver Bauweise und bietet Ihnen ca. 173 m2 Wohnfläche im Erd-und Obergeschoß, die Fläche im Souterrain bietet Ihnen weitere ca 100 m2 Wohn-und Nutzfläche. Die 7 Zimmer bieten Platz für die große Familie oder Sie nutzen die Fläche im Souterrain als Einliegerwohnung. Es besteht allgemeiner Sanierungs-u. Renovierungsbedarf.

Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über ca. 1.294 m2 und lädt zum Gärtnern und Spielen ein.

Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hohenwestedt!

Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wäldern, Wiesen und insbesondere der 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen.

Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter, Supermärkte und ein Baumarkt sind vorhanden. Drei Sporthallen, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1971
  • Endenergiebedarf 194 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
194,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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