LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
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Ein-/Zweifamilienhaus in Hohenwestedt

Haus in Hohenwestedt

Objekt Nr.: 516-589

229.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 146 m2
  • Grundstück 1.101 m2
  • Baujahr ca.1927
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, vermietete Einfamilienhaus ist komplett verklinkert und befindet sich am Ortsrand von Hohenwestedt nahe der B77.

Erbaut wurde das Einfamilienhaus Ende der 20er Jahre in massiver Bauweise und bietet Ihnen ca.146 m2 Wohnfläche. In der Wohnfläche enthalten ist der ca. 21,60 m2 große, lichtdurchflutete Sommergarten, der als Wohnraum genutzt und 1999 an die Garage angebaut wurde.
Ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer in Erd-und Obergeschoss.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Das ebenerdige und geradlinige Grundstück mit einem kleinen Gartentreibhaus erstreckt sich über ca. 1.101 m2 und lädt zum Gärtnern und Spielen ein.

Der erste Anbau -ein schöner Wintergarten- erfolgte im Jahre 1984.
Die massive, geräumige Garage (mit Rolltor-und Nebentür) ist von 1988 und hat einen Elektro-und Wasseranschluß.
Die Auffahrt ( 3 Stellplätze) wurde vor einigen Jahren mit Hartbrandklinker neu verlegt .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1927
  • Endenergiebedarf 192 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
192,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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