LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
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Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus unter Reet!

Haus in Eddelak

Objekt Nr.: 516-585

110.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 170 m2
  • Grundstück 2.063 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1889
  • ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Dieses reetgedeckte Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Eddelak im Kreis Dithmarschen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.063 m2. Eine ca. 1.538 m2 große Wald/ und Grünfläche gehört ebenfalls zu der Immobilie und befindet sich angrenzend am Grundstück.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt verfügen beide Wohnungen über ca. 170 m2 Wohnfläche. Durch geringen Aufwand können beide Einheiten auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - gekonnte Handwerker können sich hier selbstverwirklichen!

Nähere Sanierungsinformationen erhalten Sie bei weiterem Interesse selbstverständlich bei uns.

Ein PKW Stellplatz sowie kleinere Gartenschuppen befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sich jetzt das Verkaufsexposé mit weiteren Informationen bei uns an!

Für die passende Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Eddelak!

Die Gemeinde Eddelak liegt im Süden des Kreises Dithmarschen zwischen den Orten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn. In der Gemeinde leben auf einer Fläche von 9,22 km2 etwa 1.392 Einwohner.

In Eddelak hat man Ende der 1960er eine Grundschule in der Schulstraße gebaut. In der Nähe der Grundschule, die Kampschule getauft wurde, befindet sich auch ein Kindergarten. Der "Kindergarten unterm Regenbogen" ist ein evangelischer Kindergarten der Kirchengemeinde Eddelak.

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, der neue Nahkauf ist fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1889
  • Endenergiebedarf 220 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
220,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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