LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
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Ein-/Zweifamilienhaus in Oelixdorf

Haus in Oelixdorf

Objekt Nr.: 370-083

265.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 132 m2
  • Grundstück 759 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1973
  • Zuletzt modernisiert2007

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage von Oelixdorf - hier können Ihre Kinder sorgenfrei auf der Straße spielen!

Erbaut wurde die Immobilie ca. 1963 in massiver Bauweise.
Auf ca. 133 m2 haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Selbstverwirklichen.
Die Zimmer sind hell und freundlich geschnitten und bieten nach einigen Renovierungsmaßnamen ein tolles Eigenheim in traumhafter Wohnlage!
Das 759 m2 große Grundstück ist rundum eingewachsen und bietet sich hervorragend zum Spielen, Gärtnern und Wohlfühlen an, eine eigene Frühstücksterrasse rundet das Bild ab.

Ein Carport sowie ein kleines Gartenhäuschen befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Exposé für weitere Informationen bei uns an!

Auch für Anliegen rund um die passende Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Lage

Herzlich Willkommen in Oelixdorf!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und dennoch zentral gelegen im beliebten Oelixdorf.

Oelixdorf ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt drei Kilometer östlich von Itzehoe nördlich der Stör. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 206 und die Bundesautobahn 23. Amönenhöhe, die Anhöhe an der Störschleife (ca. 3 km vom Ortskern entfernt), gehört seit mindestens 1764 zu den beliebten Ausflugszielen der Rantzaus, die im nahe gelegenen Schloss Breitenburg siedeln.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1973
  • Endenergiebedarf 189 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
189,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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