LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Christiansen
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24594 Hohenwestedt - Gewerberaum im historischem Mühlengebäude zu vermieten

Gewerbeobjekt in Hohenwestedt

Objekt Nr.: 516-501-9

Kaltmiete 307,50 Euro

Käufercourtage beträgt 1 KM inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer1
  • Gesamtfläche ca. 41 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1945
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 1. Obergeschoss zu vermieten. Der Raum hat eine Größe von ca. 41 m2
Auf jeder Etage existiert eine gemeinsame Teeküche sowie moderne und helle sanitäre Einrichtungen

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1945
  • Endenergieverbrauch Wärme 80 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 80 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ihr Ansprechpartner