25524 Itzehoe Historisches Architektenhaus mit attraktiver Büro/Gewerbefläche - zentrale Stadtlage!

Itzehoe


    • Haus in Itzehoe


    • Objekt-Nr. 0-516-545
    780.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Zimmer:
17
Wohnfläche ca.:
605,19 m²
Grundstücksfläche ca.:
234 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
4
Parkplatzangaben:
Parkhausplatz (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
4
Terrassen:
1
Garten:
Kein Garten
Einliegerwohnung:
Einbauküche:
Pantry:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Kabelfernsehen:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Beton

Objektdetails

Baujahr ca.:
1915
Denkmalschutz:
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1915
Endenergiebedarf:
480,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:
19,70 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
460,40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das historische Stadthaus wurde im Jahre 1915 unter der Führung des bekannten Architekten und Baukünstlers Hans Roß in massiver Bauweise erstellt.

Bei der Bauausführung handelt es sich um ein viergeschossiges Rotsteinhaus mit Walmdach und mehreren Dachausbauten in verschiedenen Gaubenformen.

Die Rotsteinfassade ist besonders aufwendig gestaltet und steht zum Erhalt unter dem Denkmalschutzgesetz.

Die Fläche des Gebäudes erstreckt sich auf insgesamt ca. 605,19 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große vermietete Wohnung.

Das Grundstück verfügt über 234 m².

Die Immobilie befindet sich in einem laufend renovierten und modernisierten Zustand!

Das Architektenhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders zentraler Stadtlage im ganz eigenen Stil!

Eine Bauvoranfrage bzgl. einer evtl. Nutzungsänderung in Wohnraum ist bereits genehmigt

Ausstattung

Haben Sie Interesse? Ausführliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie im erweiterten Exposé. Fordern Sie Ihr eigenes Exposé gerne per Mail bei uns an!

Lage

Herzlich Willkommen in der Stadt Itzehoe!

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Das historische Stadthaus liegt zentral im Herzen der Itzehoer Innenstadt. Angrenzend befinden sich Banken, Geschäftshäuser, Bürogebäude, Restaurants und Wohnungen.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Lara Marisa Beck
Tel. 04821 2220

info@lbs-immobilien-itzehoe.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Förde Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache