24876 Hollingstedt - Zinshaus mit drei Wohneinheiten

Hollingstedt


    • Zinshaus in Hollingstedt

    • Gut vermietete Kapitalanlage
    • Objekt-Nr. 0-516-547
    249.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Mieteinnahmen Ist (Euro/Jahr):
17.400 Euro
Zimmer:
10
Grundstücksfläche ca.:
1.452 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (2), Außenstellplatz (3)
Bäder:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Einbauküche:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1969
Zuletzt modernisiert:
2014
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1969
Endenergiebedarf:
130,60 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 130,60 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt wurde im Jahre 2014 grundsaniert.
Fenster und Türen wurden erneuert. Die Fassade erhielt eine vorgesetzte Wärmedämmung. Dach und Gauben wurden ebenfalls gedämmt. Außerdem wurde eine neue Buderus Ölheizung installiert.
Auf dem Grundstück befinden sich im Anbau 2 Garagen.
Für das gesamte Haus besteht ein Mietvertrag mit der Amtsverwaltung, die dort drei Flüchtlingsfamilien untergebracht hat.

Lage

Mittig zwischen Nord-und Ostsee liegt die Gemeinde Hollingstedt. An der Treeneniederung ist eine beliebte und ruhige Wohngemeinde und gleichzeitig ein attraktiver Ort zur Erholung sowie ein bevorzugter Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer, Naturfreunde, Paddler und Angler.
Den dörflich-ländlichen Charakter konnte sich Hollingstedt bis heute bewahren. Viele historische Wohnhäuser, teils unter Reet, und üppige Gärten prägen das Ortsbild. Ein vielfältiges Vereinsleben und eine funktionierende dörfliche Gemeinschaft zeichnen dieses Fleckchen Erde aus.
Nahe dem Treeneufer befindet sich die St. Nikolai-Kirche aus dem 12. Jahrhundert mit dem Pastorat. Die Kindertagesstätte liegt direkt neben der Kirche und bietet auch Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren an. Für Grundschulkinder bietet sich die Grundschule im Nachbarort Treia an.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Gerhard Pahlke
Tel. 04331 25959
Mobil 0175 5217108
info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Rendsburg

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24768 Rendsburg
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Fax 04331-22648
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