24594 Hohenwestedt Historisches Landhaus auf traumhaften Grundstück!

Hohenwestedt


    • Haus in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-370-058
    249.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstücksfläche ca.:
3.070 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (2), Außenstellplatz (1)
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Kamin:
Kaminofen:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Stein

Objektdetails

Baujahr ca.:
1912
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1912
Endenergiebedarf:
162,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 162,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein charmantes Landhaus im Herzen Schleswig-Holsteins?

Diese Landhausvilla steht auf einem traumhaften parkähnlichen Grundstück angrenzend an ein familienfreundliches Wohngebiet von Hohenwestedt.

Erbaut wurde die Immobilie ca.1912 in massiver Bauweise.

Die aufwendige Fassadengestaltung - geprägt durch Rotstein und Fachwerkelemente - unterstreichen den ganz besonderen Stil des Hauses.

Auf ca. 210 m² haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Parkähnliche Grundstück verfügt über 3.070 m² zum Verweilen und Entspannen.

Ein alter Baumbestand bietet Ihnen ein blickdichtes und ruhiges Grundstück!

Ein kleines Gewächshaus sowie zwei Garagen befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Im Landhaus besteht allgemeiner Renovierungsbedarf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Haben Sie Interesse? Ausführliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie im erweiterten Exposé. Fordern Sie Ihr eigenes Exposé gerne per Mail bei uns an!

Lage

Herzlich Willkommen in Hohenwestedt!

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen.
Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Lara Marisa Beck
Tel. 04821 2220

info@lbs-immobilien-itzehoe.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Förde Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache