24594 Hohenwestedt - Einfamilienhaus in zentraler Lage

Hohenwestedt


    • Haus in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-370-050
    159.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstücksfläche ca.:
368 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Objektdetails

Baujahr ca.:
1895
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Ausweis:
1895
Endenergiebedarf:
208,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 208,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
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Objektbeschreibung

Dieses 1-Familienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist teilrenoviert.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,34 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Das Obergeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 ½ Zimmer. Das Dachgeschoß ist nicht vollständig ausgebaut.
Es ist mit einem Heizungs- und Vorratsraum unterkellert (ca.10 m²)

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 368 m², ein Carport ist vorhanden.

Das Haus wird frei übergeben.

Ausstattung

Bitte fordern Sie vor Besichtigung unser Komplett-Exposé - gern auch per Mail - mit Angabe Ihres Namens und der vollständigen Anschrift an.ail- an.

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz u. Halle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen
Tel. 04331 25959

info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Förde Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache