24594 Hohenwestedt - Wunderschöne Büroräume am höchsten Punkt von Hohenwestedt zu vermieten

Hohenwestedt


    • Gewerbeobjekt in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-516-501-4
    Kaltmiete: 955,5 Euro
    Nebenkosten: + 147 EUR zzgl. ges. MwSt.
    Heizkosten: + 147 EUR zzgl. ges. MwSt.
    Gesamtmiete: = 1.249,5 Euro
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile:
    1.911 Euro
    Courtage beträgt 1.137,05 Euro inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Büro
Verfügbar ab:
März 2018
Gesamtgewerbefläche ca.:
147 m²
Bürofläche ca.:
147 m²
Gesamtfläche ca.:
147 m²
Zimmer:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
1945
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1945
Endenergieverbrauch:
80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom:
80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme:
80,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 80,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

.Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerbebüro im 2. und 3. Obergeschoss zu vermieten. Die Räume haben eine Größe von 147 m² , sind über zwei Ebenen verteilt (67m² und eine Empore mit 80m²) und sofort frei.Die Büroräume befinden sich am wohl höchsten Punkt Hohenwestedts mit dementsprechender Aussicht.

Der gegenüberliegende Park kann für einen Spaziergang in der Mittagszeit genutzt werden.

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Ausstattung

Nettokaltmiete: € 955,50
Umsatzsteuer: € 181,55
Gesamtmiete: € 1.137,05

Betriebskosten: 147,-€
Umsatzsteuer: 27,93 €
Betriebskosten gesamt: 174,93 €

Heizkosten: 147,-€
Umsatzsteuer: 27,93 €
Heizkosten gesamt 174,93 €

Gesamtmiete: 1.486,91 € incl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 1.911,-

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz u. Halle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen
Tel. 04821 2220

info@lbs-immobilien-itzehoe.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Förde Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache