24594 Hohenwestedt - Modernes Bürogebäude in attraktiver Lage

Hohenwestedt


    • Gewerbeobjekt in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-516-532
    590.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 2,97 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Büro
Grundstücksfläche ca.:
3.628 m²
Gesamtgewerbefläche ca.:
552 m²
Gesamtfläche ca.:
552 m²
Zimmer:
17

Objektdetails

Baujahr ca.:
1998

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1998
Endenergiebedarf:
198,50 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:
14,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
174,80 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses 1998 erbaute moderne Bürogebäude befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage auf einem 3.628 m² großem Grundstück.

Zum Gebäude gehören 2 Garagenplätze und ca. 20 gepflasterte Pkw-Stellplätze.

Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 281 m² und im Obergeschoss ca. 271 m², die Flächen sind zur Zeit vermietet.
Sollmiete 40.800,-€/p.A.

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz u. Halle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen
Tel. 04331 25959

info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


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24768 Rendsburg
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