24594 Hohenwestedt - 3 Gewerberäume incl. Schulungsraum zu vermieten (auch getrennt zu mieten!)

Hohenwestedt


    • Gewerbeobjekt in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-516-501-6
    Kaltmiete: 1.072,5 Euro
    Nebenkosten: + 195 EUR zzgl. ges. MwSt.
    Heizkosten: + 195 EUR zzgl. ges. MwSt.
    Gesamtmiete: = 1.462,5 Euro
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile:
    2.145 Euro
    Courtage beträgt 1.276,28 Euro inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Büro
Verfügbar ab:
sofort frei
Gesamtgewerbefläche ca.:
195 m²
Gesamtfläche ca.:
195 m²
Zimmer:
4

Objektdetails

Baujahr ca.:
1945

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1945
Endenergieverbrauch:
80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom:
80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme:
80,00 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 80,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 80,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude sind Gewerberäume im 1. Obergeschoss zu vermieten. Die Gewerberäume haben eine Fläche von ca. 195 m² und es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume und einen Schulungsraum zu mieten.

Auf jeder Etage existiert eine gemeinsame Teeküche sowie moderne und helle sanitäre Einrichtungen.

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden, die Fläche wird zZt erheblich erweitert.. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Ausstattung

Nettokaltmiete: 1.072,50,- €
Umsatzsteuer: 203,78 €
Gesamtmiete: 1.276,28 €

Betriebskosten: 195,-€
Umsatzsteuer: 37,05 €
Betriebskosten gesamt: 232,05 €

Heizkosten: 195,-€
Umsatzsteuer: 37,05 €
Heizkosten gesamt: 232,05 €

Gesamtmiete: 1.462,- € netto
1.739,78 € incl. gesetz. MwSt.

Kaution: 2.145,- €

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz u. Halle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen
Tel. 04331 25959

info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Rendsburg

Paradeplatz 4

24768 Rendsburg
Deutschland

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