24594 Hohenwestedt 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Hohenwestedt


    • Eigentumswohnung in Hohenwestedt


    • Objekt-Nr. 0-516-407-2
    Kaltmiete: 720 Euro
    Nebenkosten: + 200 Euro
    Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
    Gesamtmiete: = 920 Euro
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile:
    1.440 Euro
    -

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Hausgeld (Euro/Monat):
200 Euro
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
98 m²
Anzahl Stockwerke:
4
Verfügbar ab:
01.01.2019

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
2.0
Bäder:
1.0
Fahrstuhl:

Objektdetails

Baujahr ca.:
2014
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Etagenheizung

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
2014
Endenergiebedarf:
32,30 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 32,30 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Die helle 3- Zimmer Wohnung liegt zentral und ruhig im Ortskern von Hohenwestedt.
Sie befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten.
Durch einen Fahrstuhl, ein barrierefreies Duschbad und die zentrale Lage ist diese Wohnung
hervorragend für Senioren geeignet.

Ausstattung

Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn/Esszimmer mit Pantryküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, Flur, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Balkon in Südlage.

Die großen und z.T. bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden.
Die Fußböden sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgelegt.

Eine hervorragende Wärmedämmung, Wärmeschutzverglasung und die moderne Haustechnik mit Fußbodenerwärmung, Gasbrennwerttechnik und einer Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung minimieren die Energiekosten.

Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel stehen hinter dem Haus zur Verfügung und sind durch ein elektrisches Garagentor zu erreichen. .

Die Wohnung ist zum 01.01.2019 frei.

Nettokaltmiete:720,-€
Nebenkosten: 200,-€
Mietkaution: 1.440,-€

Lage

Von der Wohnung aus ist im Ort alles fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Das Amt, Banken, Einkaufsgeschäfte, Bäcker, Restaurants, Eisdiele und der Wochenmarkt sind unmittelbar vor der Haustür.
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz u. Halle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen
Tel. 04821 2220

info@lbs-immobilien-itzehoe.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Förde Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache