24594 Grauel - Gemütliches Reetdachhaus in unmittelbarer Nähe zu Hohenwestedt

Grauel


    • Haus in Grauel


    • Objekt-Nr. 0-516-502
    149.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
120 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
165 m²
Grundstücksfläche ca.:
940 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Unterkellerung:
Nicht unterkellert

Objektdetails

Baujahr ca.:
1850
Zustand:
Renoviert
Qualität der Ausstattung:
Normal

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Ausweis:
1850
Endenergiebedarf:
205,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 205,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Das ca. 1850 erbaute Reetdachhaus erhielt in den 50er Jahren einen Anbau und Anfang 2000 erfolgte ein weiterer Anbau. Dieser Anbau beinhaltet die Heizungsanlage mit einem Abstellraum und einen weiteren Raum, in dem hervorragend ein weiters Wohnzimmer eingerichtet werden kann.
Das Haus wurde entkernt, bis unters Dach gedämmt und eine neue Elektrik verlegt.
Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche, weitere ca 45 m² Ausbaufläche und 4 Zimmer zur Verfügung.
Von dem ca. 940 m² großem Grundstück hat man eine schöne Aussicht auf die Natur.

Ausstattung

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexposé mit ausführlicheren Details –gerne per Mail- an.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße zur Landstraße und hat durch einen Bahnhof eine zentrale Anbindung an Hohenwestedt. Grauel liegt etwa 20 km westlich von Neumünster und 25 km südlich von Rendsburg im Naturpark Aukrug. Direkt bei Grauel kreuzen sich die Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und die Bundesstraße 430 von Neumünster in Richtung Schenefeld.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Christiansen (Rendsburg)
Tel. 04331 25959
Mobil 0177 7935093
info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


LBS Immobilien Itzehoe

Große Paaschburg 22
Berliner Platz
25524 Itzehoe

Tel. 04821-2220
Fax 04821-61390
info@lbs-immobilien-itzehoe.de

Vertretungsberechtigt: Jürgen Christiansen
Sprechstunden Sparkasse Hohenwestedt
Donnerstags 9 Uhr bis 12 Uhr
und jederzeit nach Absprache