24819 Embühren - Energetisch saniertes Bauernhaus

Embühren


    • Haus in Embühren

    • Wohnen wie andere Urlaub machen.
    • Objekt-Nr. 0-516-508
    208.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
205 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
230 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.393 m²

Objektdetails

Zuletzt modernisiert:
2005
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1952
Endenergiebedarf:
90,30 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 90,30 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
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Objektbeschreibung

Dieses ursprüngliche Wirtschaftsgebäude wurde 1952 zum Wohnhaus umgebaut und modernisiert. In den Jahren 1998 bis 2005 erfolgte eine Totalsanierung unter Berücksichtigung heutiger Ansprüche für Dämmung und Wohnqualität. Durch zusätzliche Nutzung der Ausbaureserve im Dachgeschoß wäre dieses Haus auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen.

Ausstattung

Für die Modernisierung wurden hochwertige und stilgerechte Materialien verwendet.
Die Sprossenfenster sind in Sonderanfertigung vom Tischler aus Lärchenholz gefertigt worden. Für die Dachfenster fiel die Wahl auf kunststoffbeschichtete Velux-Feuchtraumfenster. Die Innentüren sind massive Kiefer-Kassettentüren. Bäder und Küche haben eine moderne zeitgemäße Ausstattung.
Der Kaminofen wurde in den Heiz- und Warmwasserkreislauf integriert und sorgt so durch Vorwärmung für Energieeinsparung.

Lage

Die Gemeinde Embühren liegt ca. 3,5 km Luftlinie vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.
Sie hat ca. 220 Einwohner.
Komplette Infrastruktur finden Sie im ca. 9 km entfernten Jevenstedt.
Dort gibt es eine Gemeinschaftsschule als offene Ganztagsschule und 1 Kindertagesstätte.
Im ca. 7 km entfernten Todenbüttel haben Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Dörfergemeinschaftsschule.
Innerhalb von 10-15 Autominuten erreicht man den zentralen Ort Hohenwestedt und die Kreisstadt Rendsburg.

Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Gerhard Pahlke
Tel. 04331 25959
Mobil 0175 5217108
info@lbs-immobilien-rendsburg.de


Anbieter


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24768 Rendsburg
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Fax 04331-22648
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